реальность ф кусается
Л Г \ П О С Л Е Д С Т В И Я
(
) МОГУТ БЫТЬ САМЫМИ НЕПРЕДСКАЗУЕМЫМИ
чД У ОТ ВООРУЖЕННОГО
Н А П А Д Е Н И Я
С Т Р Е Б О В А Н И Е М О Ч Е Р Е Д Н О Й Д О З Ы Д О
ДОМОГАТЕЛЬСТВ
ПЬЯНЫХ ПОДРУГ
ПРЕДЫДУЩЕГО ЖИЛЬЦА
ной базой данных, а некоторые агентства вообще мо-
гут прислать списки новых вариантов со своего кор-
поративного сайта вам на пейджер или телефон. Од-
нако система списков с вариантами, за которые жа-
ждущие самостоятельности отдают агентствам от 300
до 600 рублей, не позволяет особенно привередни-
чать - большинство из содержащихся в агентском
списке квартир обязательно уже заняты.
В первую очередь сдаются, конечно, самые лучшие.
Иногда списки содержат и вовсе несуществующие
адреса. Оставшиеся после обзвона два-три реальных
варианта назвать приемлемыми обычно можно лишь
с большой натяжкой. Кроме явных, все они имеют,
что самое неприятное, и скрытые недостатки. (Это,
впрочем, касается и вообще квартир, которые сдают-
ся через агентства. Особенно если вы решили сэко-
номить.) В одной квартире, например, до вас был
наркоманский притон - а это значит, что вам при-
дется общаться с близкими и не очень товарищами
бывшего съемщика. Другую сдавали на вокзале ко-
мандировочным.
.. Последствия могут быть самыми
непредсказуемыми - от вооруженного нападения с
требованием очередной дозы до домогательств
пьяных подруг предыдущего жильца, рыдающих под
дверью и умоляющих пустить переночевать. И
агентство тут уже не поможет - сами согласились.
Обезопасить себя от таких поворотов судьбы воз-
можно только снимая у знакомых.
<
а
ЭКОНОМИЯ Времени И СИЛ
2
Гарантия, что вас не "кинут"
с=
* <
Большой выбор вариантов
*- л
О X
03 X
Нет времени на размышления
1
-
■ ■ ■ 1
Высокая ставка оплаты агентских услуг
Е н-
< X
Не самые дешевые предложения
------------------------------------------------ •
П РИ Ч И Н ,
ПО КОТОРЫМ СНИМАЮТ КВАРТИРУ
1. Хотим жить вместе, отдельно от родителей
2. Я самостоятельный человек и могу себе
позволить жить отдельно
3. Приехал работать (учиться), нужна
квартира
4. Не хочу жить в коммуналке (нет
отдельной комнаты дома)
5. Хочу жить ближе к работе (в центре)
ЗНАКОМЫ Е. Это самый старый путь решения всех
проблем, в том числе и жилищных, - и, естественно,
многие предпочитают его. И начинают поиск квар-
тиры с опроса всех знакомых и незнакомых. Причем
не только потенциальных квартиросдатчиков, но и
настоящих квартиросъемщиков - ведь они могут
съехать, и квартира, еще "тепленькая", достанется
вам. Способ этот хорош - как и все старое испытан-
ное. Хозяйка по дружбе уступит вам в цене, прита-
щит из дома постельное белье или недостающие
столовые приборы. Хозяин поможет повесить но-
вую люстру или карниз. Но бесплатный сыр, как из-
вестно, добром не кончается. Поэтому вы не сможе-
те отказать, когда хозяева попросят вас позани-
маться с их младшей дочкой английским или физи-
кой, вы не сможете быстро попрощаться, если хо-
зяйка начнет вам в самое неподходящее время пе-
ресказывать очередной сериал из личной жизни.
Вам совестно будет признаться, что вы запачкали
занавески. И вы будете в неоплатном долгу, если
они действительно окажутся испорчены.
И вообще, как известно, с друзьями и родственни-
ками хорошо иметь дело, только пока все хорошо. А
потом оказывается, что и скинули они вам по друж-
бе всего долларов 20 от рыночной цены (никто не
сдает квартиру, предварительно не выяснив, сколь-
ко за нее просят в агентстве). Потолок протек 8 ва-
ше отсутствие, а белить все равно придется вам
(иначе опозорят и к общим знакомым на порог пус-
кать не будут). И достоинства квартиры быстро на-
чинают оборачиваться недостатками. Например,
шикарная мебель, из-за страха испортить которую
боишься лечь на диван. Или бытовая электроника, о
которой раньше и слыхом не слыхивал, а тут она
возьми и начни перегорать вся по очереди. Перед
глазами сразу всплывает непроницаемое лицо хо-
зяйки: "Вы, конечно, все восстановите". Если ножка
у кресла ломается, обязательно оказывается, что
кресло было антикварное, если у люстры отбивает-
ся висюлька, тут же выясняется, что она была из ве-
нецианского стекла.
..
К тому же вдруг вы поссоритесь с вашими друзьями
или просто старший сын двоюродной сестры решит
пожить в этой квартире со своей девушкой. В ре-
зультате вы в самый неожиданный момент остане-
тесь на улице. Но это не слишком вероятно. Обычно
все происходит много прозаичнее: вы сами съезжа-
ете с квартиры, измученные новыми требованиями
и слезоточивыми разговорами, дорогими коврами и
внезапными визитами.
Для того чтобы не попасть в ловушку слишком тес-
ных взаимоотношений с хозяевами, надо научить-
ся держать дистанцию. Вежливо улыбаться, но от-
казывать в уроках английского, уметь отвечать на
намеки о низкой цене, аккуратно обращаться с ве-
щами и поддерживать хорошие отношения с сосе-
дями. Если вы из дипломатического корпуса - то-
гда это вполне реально. Иначе - придется поста-
раться:
1. Будьте контактны и вежливы, но не допускайте
панибратства с хозяевами;
2. Не допускайте упреков низкой ценой - обращай-
те намеки в шутку;
3. Выясните сразу, что хозяевам особо ценно в
квартире, и берегите это как зеницу ока;
4. Денежные и прочие квартирные вопросы не обсу-
ждайте с общими знакомыми - это касается толь-
ко вас и хозяев квартиры;
5. Застрахуйтесь от внезапных перемен хозяйского
настроения, заплатив за несколько месяцев вперед.
<
Гарантия, что вас не "кинут"
2
Относительно низкая цена
с
X
|
Время подумать
н- о
^ X
Небольшой выбор вариантов
і г
°
^
Неопределенность условий
< £
Обязательные хорошие отношения
т
х
с хозяевами
Третий вариант - путь камикадзе-одиночек. Они ску-
пают ГАЗЕТЫ ОБЪЯВЛЕНИЙ и просиживают ночи
напролет в интернете. В поисках редкой птицы -
квартиры, не затянутой в сети баз данных агентств.
Говорят, кому-то удавалось. Однако простой опыт
показывает, что в графе "сдается" столбик с телефо-
нами дублирует всего 3-4 номера. Естественно, если
вы попробуете позвонить по любому из них поздно
вечером, никого не будет дома. Потому что это не
дом. Это то самое агентство, на удочку которого вы
так не хотели попадаться. Все путается, если это ока-
зывается домашний телефон не вполне честного
агента. Он решил продавать варианты агентства са-
мостоятельно. Нет никакой гарантии, что это просто
уличный кидала - варианты "деньги вперед" или
"оплачивается каждый вариант" сразу должен вас
насторожить. В таком случае очень трудно следить за
действиями вашего "личного агента" и понять, где
заканчивается жилищный кодекс и начинается уго-
ловный. Совет один: как только возникли малейшие
подозрения в нечестности, поворачивайтесь и де-
лайте ноги. Может, не в прямом смысле, но быстро.
Поиск квартиры по объявлению - дело рискован-
ное. Но вряд ли ваш опыт будет похож на "новый
русский боевик" - скорей всего, вы просто придете
к выводу, который известен всем риэлторам: рынок
недвижимости давно и плотно поделен.
1. Покупайте газеты утром
-
вечером большая
часть квартир уже находит своих новых хозяев;
2. Будьте осторожны - не платите вперед и не
платите "за посмотр";
3. Проконсультируйтесь с юристом - будьте гото-
вы, что все документы оформлять придется вам;
4. Развесьте объявления в интересующем вас рай-
оне, дайте объявление в газеты и интернет;
5. Не забывайте про другие пути поиска
-
регуляр-
но опрашивайте своих знакомых и знакомых знако-
мых на предмет свободной жилплощади.
Не надо переплачивать агентству
Вы сами назначаете встречи
Надейтесь на удачу
Маловероятно найти квартиру,
не принадлежащую базе агентства
Все заботы оформления документов - на і
ЮЛЬ-АВГУСТ 2001
ОМ
предыдущая страница 50 ОМ 2001 07-08 читать онлайн следующая страница 52 ОМ 2001 07-08 читать онлайн Домой Выключить/включить текст